Ter uma mediadora de confiança faz toda a diferença.

💸 Nem sempre poupa assim tanto
Evitar pagar comissão e tratar de tudo sozinho(a) parece vantajoso.
Mas é importante lembrar que essa comissão só é paga se o imóvel for realmente vendido e que, com acompanhamento profissional, o imóvel tende a vender-se mais depressa e por um valor superior, compensando largamente o valor da comissão.
Além disso, um consultor experiente garante uma estratégia de preço, divulgação e negociação que maximiza o retorno e reduz o tempo em mercado.

📊 O preço pode estar errado
Avaliar o imóvel com base em plataformas genéricas ou no “preço do vizinho” é um erro comum.
Um preço demasiado alto afasta potenciais compradores; um preço demasiado baixo faz perder dinheiro.
Uma avaliação profissional considera variáveis como:
  • Localização e tipologia do imóvel;
  • Estado de conservação e potencial de valorização;
  • Procura ativa na zona;
  • Histórico de vendas reais;
  • Condições de mercado atual.

💡 Em muitos casos, uma análise feita por um mediador local experiente permite posicionar o imóvel de forma mais atrativa e vender por um valor superior ao inicialmente esperado.
⏱️ Tempo, burocracia e stress
Vender casa por conta própria implica:
• Tirar fotografias de qualidade e promover o imóvel de forma eficaz;
• Gerir chamadas, visitas, propostas e negociações;
• Reunir e validar toda a documentação legal (caderneta predial, certidão permanente, licença de utilização, ficha técnica, certificado energético, entre outros);
• Garantir que todo o processo cumpre os requisitos legais e fiscais.
É uma tarefa exigente, que consome tempo e energia — sobretudo se tiver outras responsabilidades profissionais e pessoais.
Com uma mediadora, todo este processo é planeado, acompanhado e simplificado, sem stress nem riscos.
🔒 Segurança e triagem de visitas
Abrir as portas da sua casa a estranhos, sem triagem prévia, pode ser desconfortável — e até perigoso.
Infelizmente, há cada vez mais relatos de assaltos, furtos e situações de agressão em visitas não acompanhadas.
As agências fazem a filtragem de todos os interessados, confirmam a identidade e o interesse real de cada contacto e acompanham presencialmente todas as visitas, garantindo segurança, privacidade e tranquilidade para si e para a sua família.
💰 Capacidade financeira: saber quem pode realmente comprar
Nem todos os interessados têm condições reais para concretizar a compra.
Os mediadores profissionais conseguem verificar antecipadamente a capacidade financeira dos compradores, através de pré-aprovações bancárias ou análises de crédito.
Isto evita visitas e negociações improdutivas, e garante que, quando aparece uma proposta, o negócio é sólido, rápido e seguro.
🏡 Escolher bem a mediadora faz toda a diferença
Nem todas as imobiliárias trabalham da mesma forma.
Ao escolher um parceiro, privilegie empresas com representatividade, experiência comprovada e antiguidade no mercado, que conheçam bem a realidade da sua zona.
➡️ As empresas locais com história e reputação sólida, como a Exitcasa, oferecem um acompanhamento mais próximo, humano e eficaz, baseado em relações de confiança construídas ao longo do tempo.
➡️ E nem sempre as grandes marcas são as mais indicadas — muitas vezes, o foco está no volume e na quantidade de angariações, não no valor e no resultado de cada cliente.
Além disso, o consultor que o representa deve ter experiência real, conhecimento de mercado e capacidade de acompanhar todo o processo com profissionalismo e ética.
Em muitas grandes redes, a rotatividade é elevada e a maioria dos consultores está apenas de passagem na atividade, o que reduz a consistência, o compromisso e a qualidade do acompanhamento.
A proximidade, a confiança e a experiência continuam a ser as melhores garantias de sucesso na venda da sua casa.

🤝 Quando pode fazer sentido vender sozinho(a)?
Sim, também há exceções.
Se tem experiência, conhece bem o processo e já tem um comprador identificado (como um familiar ou amigo), pode ponderar tratar da venda por conta própria.
Ainda assim, aconselhar-se com um profissional é sempre prudente, nem que seja apenas para validar o valor do imóvel ou rever a documentação.

✅ Em resumo
Vender casa sozinho(a) pode parecer uma solução simples e económica.
Mas sem a experiência certa, pode significar mais riscos, menos retorno e maior desgaste.
Na Exitcasa, ajudamos a vender com segurança, transparência e o melhor valor possível, tratando de tudo por si — do primeiro contacto à escritura, com o acompanhamento que precisa e a confiança que merece.